








Marín López
Centro comercial Pereira Plaza, Local 232-A
Colombia

Detalles
Área | Manizales |
Barrio | Palogrande |
Departamento | Caldas |
País | Colombia |
Precio | COP 2,200,000,000 |
Tipo de Propiedad | Casa |
Alcobas | 9 |
Baños | 6 |
Area de Construida | 405 m² |
Area del Lote | 417.00 m² |
Año de Construcción | 1960 |
Parqueaderos | 3 Estacionamientos, Garaje cerrado |
Predial | $9,240,000 |
Periodicidad Predial | Anual |
MLS® # | 600437 |
gran casa lote en venta / casa comercial en venta en Palogrande, ubicada en un sector privilegiado y de altísima importancia de la ciudad por su gran dinámica económica. Está rodeada de edificios de oficinas, residenciales y mixtos. En sus inmediaciones se encuentran notarías, servicios bancarios, de salud, restaurantes, cafés, mercados, iglesias y todo lo requerido por residentes y trabajadores de la zona. También está cerca de la zona rosa de la ciudad, y de hoteles, centros comerciales, complejos deportivos y universidades. Es un lote con gran potencial de desarrollo: 417 m2, plano, amplio frente de 15 metros y un fondo promedio de 27 metros, lo que genera un espacio muy atractivo para cualquier desarrollo inmobiliario, residencial, comercial o mixto. Tiene un índice básico de construcción de 3.5 aunque cumpliendo con ciertos requerimientos urbanísticos se puede extender a 4.5. La ocupación, retiros y altura se define según especificaciones del proyecto. Amplias opciones de usos autorizados por la norma. Se ofrece opción de globo con predio vecino para un desarrollo inmobiliario de mayores dimensiones La construcción se encuentra en buen estado de conservación, con desgastes típicos de la edad y los materiales de construcción. Tiene dos locales, dos apartaestudios y dos apartamentos para renta. Sin duda una opción privilegiada para su proyecto e inversión. Contáctenos! Somos su #opcioninteligente
Ubicación
Acerca
Sara Marín López
Asesora Inmobiliaria especializada en compradores | Pereira y Área Metropolitana
Ayudo a compradores a encontrar el hogar ideal entendiendo a profundidad sus necesidades, prioridades y estilo de vida. Acompaño todo el proceso con transparencia, calidez y compromiso, brindando un servicio personalizado desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.
✅ Conexión auténtica: Me tomo el tiempo para conocer a cada cliente y entender qué está buscando realmente.
✅ Selección cuidadosa de inmuebles: Visito personalmente las propiedades antes de mostrarlas, asegurando que realmente se ajusten a tus criterios.
✅ Asesoría honesta y confiable: Mis clientes destacan mi claridad y transparencia en cada etapa de la compra.
✅ Acompañamiento completo y personalizado: Desde la búsqueda hasta el recojo para visitas, me encargo de que tu experiencia sea cómoda y sin estrés.
✅ Presencia activa en redes sociales: Uso mis plataformas digitales para informar, conectar y estar cerca de quienes necesitan una guía de confianza en el proceso inmobiliario.
✅ Acceso a más propiedades reales: Pertenezco a la Red Inmobiliaria MLS, donde compartimos propiedades entre agentes afiliados a la Lonja de Propiedad Raíz de Pereira, lo que amplía tus opciones reales y verificadas.
Mi compromiso es que encuentres no solo una propiedad, sino un lugar donde construir tus sueños.
Afiliada a la Lonja de Propiedad Raíz de Risaralda.