Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre corredor vial de alto flujo, a borde de autopista, con máxima visibilidad y acceso directo, en un sector de crecimiento residencial y comercial. El predio cuenta con un lote de aproximadamente 11.500 m, ideal para desarrollo comercial, logístico, de servicios o proyecto mixto. En su interior dispone de una casa construida de cerca de 300 m, apta para uso residencial, administrativo o comercial, y un minimercado en funcionamiento, lo que permite generar ingresos desde el primer día mientras se proyecta el desarrollo del terreno. La cercanía a múltiples conjuntos residenciales, la disponibilidad de servicios públicos y la valorización sostenida del sector fortalecen su atractivo. Una propiedad estratégica, versátil y con alto potencial de rentabilidad, pensada para capitalizar tráfico, demanda constante y expansión urbana, ideal para inversionistas con visión de largo plazo.